@市民王先生：自己在2010年7月購買的簡陽鳳山路的經(jīng)濟適用房，購房時房管局告知五年以后可以買賣，但前不久聽說沒有相關(guān)政策了，是不是這樣的？自己的房屋還能買賣嗎？

簡陽市房產(chǎn)保障中心：在核實后明確表示，王先生所購買的經(jīng)適房，滿足相關(guān)年限要求，是已經(jīng)可以進行上市交易的。但在上市之前需要先前往市不動產(chǎn)登記中心，按照相關(guān)文件規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后方能進行。

@市民允女士：自己在2008年買了天府大道上一樓盤下面的車位，之前一直沒有辦理產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在想交稅后辦理車位產(chǎn)權(quán)，想知道現(xiàn)在如何查檔？

高新區(qū)公園城市建設局：在核實允女士的情況后回復說，根據(jù)《不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》第八條中的相關(guān)規(guī)定要求，不動產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人要申請查詢不動產(chǎn)登記資料，應當提交查詢申請書以及不動產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人的身份證明材料。小區(qū)業(yè)委會在收到市民提交材料后，就可以按照規(guī)定準備相關(guān)資料，提交查詢申請。

查詢申請書應當包括下列內(nèi)容：（一）查詢主體；（二）查詢目的；（三）查詢內(nèi)容；（四）查詢結(jié)果要求；（五）提交的申請材料清單。

@市民趙先生：自己是天府新區(qū)萬安街道雙泉村的居民，“村上此前進行了拆遷，但自己一直沒能得以安置，想知道接下來的房屋安置將怎么來解決？”

天府新區(qū)責成萬安街道：在核實查證后了解到，目前趙先生所在的雙泉村新農(nóng)村建設已于12月25日開標，待招商成功后，會正式簽訂協(xié)議，初步預計會在2024年上半年開工建設，屆時包括趙先生在內(nèi)的群眾的房屋，都會以新農(nóng)村的方式進行安置。

@市民陳先生：自己是溫江區(qū)金馬街道的村民，2年前房屋拆遷了，近期得到通知說就將在2024年3、4月拿房，但是通知同時提出，拿房時需要每人繳納2.7萬元，這個錢是怎么計算的？會有退費嗎？

溫江區(qū)金馬街道：陳先生所說有拆遷項目是為改善居民群眾的居住條件和居住環(huán)境，由當?shù)厣鐓^(qū)正在進行的全域土地整理項目。此項目屬于村民自治事宜，是參與群眾的集體建設用地資源換取資金，再用換取的資金為參與群眾建房，整個項目的資金“自收自支，封閉運行”，項目實施方案是由經(jīng)戶代表層層推選出的社區(qū)議事代表討論議定，社區(qū)居民本著自愿、自主、自發(fā)的原則參與此項目。對照此項目實施方案，陳先生此前也是在充分權(quán)衡利弊后，于2021年1月28日認同此方案，決定參加此項目，繳納參與此項目的保證金并簽訂協(xié)議，自愿確定參與該項目。在討論項目方案時，根據(jù)所有參與資源測算，人均需自籌2.7萬元；方案形成后，參與農(nóng)戶簽字確認，參與農(nóng)戶一類人員按人均1萬元繳納參與保證金參與項目，剩余1.7萬元在分房前按整個項目實際支出多退少補。

“12345和你在一起”從成都市規(guī)劃和自然資源局了解到：從2024年1月1日起，成都市將全面推行新建征地拆遷安置房“分房即發(fā)證””新模式，即征地拆遷安置群眾在分到安置房的同時就能領取不動產(chǎn)權(quán)證書。新建征地拆遷安置房項目將全部實行該模式，已開工未建成的項目可經(jīng)研究同意后實行。

為避免因?qū)徟笔?、資料不完善等原因?qū)е聼o法辦理不動產(chǎn)登記，對新建征地拆遷安置房建設項目從用地審批、規(guī)劃許可、施工許可、土地核驗、竣工驗收到辦理不動產(chǎn)登記實行全流程、全環(huán)節(jié)、全要素規(guī)范管理，維護被安置群眾合法權(quán)益。

按照要求，今后在組織預分房源、并聯(lián)竣工驗收、稅款核定繳納、維修資金繳存等工作程序，細化各類行政許可手續(xù)控制節(jié)點，要求安置房項目業(yè)主單位、征收實施單位限期一并提出首次登記和分戶轉(zhuǎn)移登記申請。同時相關(guān)部門也將進一步精簡申請材料，縮短審批時限，前置驗收事項，落實稅費征繳細化政策，確保在交付安置房鑰匙的同時發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。